Необходимость проекта

Перспектива использования и развития участка

Необходимость
проекта для региона

-Строительство жилья, коммерции,
промышленности и рекреации
-Расположен в стратегически важном регионе
-Появление рабочих мест, стимулирование
экономического роста и улучшение качества
жизни местных жителей

Огромный потенциал для создания жилых зон, коммерческих и промышленных объектов, зон отдыха и развлечений, которые могут преобразить город и привлечь новые инвестиции для региона

Цель презентации

Большой потенциал развития г.Актау

Показать потенциал этого участка земли и привлечь инвестиции для его развития.
С помощью правильных инвестиций и стратегического планирования мы можем превратить эту территорию в процветающий район, способствуя долгосрочному экономическому росту города

-Расположен в стратегически важном регионе
-Не развитый большой участок земли
размером 1100 га

Обзор города Актау

Доходы населения

Инвестиции

ВРП

Население

-Положительная динамика
заработных плат в тенге, среднийрост- 12%с1K 2 0 1 8 п о 1К 2 0 2 2 г.

-Инвестиции в основной капитал Мангистауской области показали набольший объем за последние 5 первых полугодий, увеличившись на 14% за последние 6 месяцев, доля промышленности по прежнему занимает более половины объема инвестиций
- Доля г. Актау в общерегиональном объеме составляет 36%

-Валовый региональный
продукт (ВРП) в Мангистауской области показывает уверенный рост в 9% с 1К 2021 г. -Наиболее значимые компоненты ВРП:
.1 Горнодобывающаяпромышленностьи разработка карьеров
2. Операции с недвижимым имуществом
3. Транспорт и складирование
4. Чистые налоги на продукты
5. Строительство

-Самым быстрорастущим районом Мангистауской области остается г. Актау, со средним ежегодным приростом населения в 5%
-Крупнейшим городом по населению также остается г. Актау с населением 219 823 человека

ИСТОРИЯ РАЗВИТИЯ ПРОЕКТА

Инициация и одобрение проекта (2008 год): КЭХ был инициирован в рамках конференции, посвященной
10-летию Стратегии-2030, международной консалтинговой компанией PFC Energy International.
Проект был одобрен главой государства и правительством Казахстана.

Начало реализации проекта: Приобретен участок земли площадью 2,131 Га, получена финансовая помощь в размере 558 из 900 млн.

Установление целей и задач проекта: Проект направлен на создание интегрированного многофункционального центра передовых технологий и сервисно - технологического центра регионального масштаба, призванного удовлетворить растущий спрос нефтегазовой промышленности региона.

Сложности и препятствия: Из-за сложной политической и экономической ситуации в Бахрейне, инвестор не смог исполнить обязательства по проекту. Проект на время остановлен.

Заключение договоренностей с инвесторами: Казахстан предоставляет земельный участок в Мангистау, обещает временную возвратную финансовую помощь, внешнюю инфраструктуру, и поддержку с международными нефтегазовыми компаниями.

Возобновление проекта и переориентация целей: Три земельных участка приобретены с целью проектирования и строительства городка "Актау-сити". Новая концепция развития города активно разрабатывается.

Новые планы и стратегия развития: В настоящее время, разрабатывается концепция и план-схема строительства индустриальной зоны в г.Актау, и планируется привлечение пула иностранных и отечественных инвесторов.

1.

4.

2.

5.

3.

6.

7.

Инициация и одобрение проекта (2008 год): КЭХ был инициирован в рамках конференции, посвященной
10-летию Стратегии-2030, международной консалтинговой компанией PFC Energy International.
Проект был одобрен главой государства и правительством Казахстана.

ОБЗОР ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Участок предполагаемого Проекта расположен на ныне незастроенной территории в черте города, общей площадью около 1 100 га;

Западная граница участка заканчивается на прибрежной линии Каспийского моря, восточная граница располагается вдоль автодороги регионального значения, соединяющая Актау с Аэропортом, селом Акшукур и Баутино;

На сегодняшний день, участок не соединен с существующей городской инфраструктурой

1.

2.

3.

4.

5.

Участок Проекта выгодно располагается в направлении роста существующей городской дорожной сети, развивающаяся, в основном в северном направлении;

Время пути с территории участка до аэропорта составляет около 22 минуты

Инициация и одобрение проекта (2008 год): КЭХ был инициирован в рамках конференции, посвященной
10-летию Стратегии-2030, международной консалтинговой компанией PFC Energy International.
Проект был одобрен главой государства и правительством Казахстана.

ЖИЛЫЕ ЗОНЫ

Технопарки или инновационные центры

Коммерческие зоны

Зоны отдыха и развлечений

Развитие жилых комплексов для удовлетворения растущих потребностей населения Актау, повышение качества жизни жителей.

Поддержка технологического развития и инноваций путем создания технопарков и инновационных центров.

Создание торговых центров, ресторанов и офисных зданий, способствующих экономическому росту, созданию рабочих мест и увеличению налоговых поступлений.

Создание парков, спортивных сооружений, кинотеатров и прочих объектов развлечений для улучшения качества жизни и привлечения туристов.

ПОТЕНЦИАЛ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Что можно построить, как это соотносится с требованиями города и страны

Промышленные зоны

Экологически устойчивые объекты

Построение промышленных парков и производственных площадок, удовлетворяющих промышленные потребности города.

Применение экологически устойчивых
строительных материалов и технологий, создание зеленых зон и использование возобновляемой энергии в соответствии с политикой устойчивого развития.

зоны и направления

Общая территория Проекта состоит из 12 гос. актов, общей площадью около 1 100 га.
На сегодняшний день, все земельные участки отнесены к городу.

Участки 1-10 имеют целевое назначение: «для проектирования и строительства городка «Жана Актау».

Участки 11 и 12, расположенные на прибрежной территории, имеют целевое назначение: «для строительства и эксплуатации гольф-клуба, дельфинария, крытого дендрологического парка, музейного комплекса, молодежного центра, картинга, аквапарка, культурно-досугового комплекса, центра управления рекреационной зоны туристического центра, гостиницы, оздоровительного центра, досугового молодежного центра, дайвинг центра, детского спортивного водно-технического центра, общественного питания».

Также, вблизи территории Проекта имеется земельный участок с целевым назначением: «для строительства опреснительного завода»

Потенциал земельного участка в разрезе области расположения

Мангистауская область находится в юго-западной части страны, к востоку от Каспийского моря на плато Мангышлак (Мангистау), граничит на северо- востоке с Атырауской и Актюбинской областями, на западе - по морю с Российской Федерацией, на юге - с Туркменией и на востоке - с Республикой Каракалпакстан в составе Узбекистана.

Площадь территории области составляет 165,6 кв.км (6,1% от территории республики, 7-е место среди регионов страны).
В составе области 3 города областного значения (Актау, моногород Жанаозен, малый город Форт-Шевченко), 5 районов (Бейнеуский, Каракиянский, Мангистауский, Мунайлинский и Тупкараганский), 37 сельских округов, 59 сельских населенных пунктов.

В силу значительных запасов в регионе нефти, газа, фосфорита, угля, марганца, различных солей, ракушечника область является промышленным регионом. Основу экономики составляет нефтегазовый сектор, на территории области разведано более 60-ти месторождений нефти и газа, большинство месторождений сосредоточено в районе города Жанаозен и на полуострове Бузачи, в регионе добывается около 23% нефти Казахстана.
К 2025 году за счет проведения дополнительных геолого- разведочных работ на месторождениях, прилегающих к крупным действующим месторождениям, планируется увеличить добычу нефти в регионе до 17,5 млн. тонн (в 2020 году - 16,62 млн. тонн, в 2021 году - 16,74 млн. тонн).

В структуре промышленности основную долю занимает горнодобывающая промышленность
и разработка карьеров, доля отрасли
составляет порядка 85%

Инвестиционная привлекательность проекта:

Город Актау переживает период интенсивного развития, что делает этот проект актуальным и своевременным.
Требуется новая инфраструктура и жилье, что создает большую возможность для инвесторов.

У нашего проекта есть потенциал для многофункционального использования земельного участка, включая жилье, коммерческую недвижимость, зоны отдыха и социально-культурные объекты. Это обеспечивает гибкость и возможность для различных типов инвестиций.

У нас есть сильная команда профессионалов с обширным опытом в различных аспектах управления проектами, включая планирование, строительство, юридические вопросы и финансы. Наша команда обеспечивает успешное выполнение проекта.

На основе наших прогнозов, мы ожидаем, что проект принесет стабильный и конкурентоспособный доход для инвесторов. Мы ожидаем, что стоимость строительства будет рационально распределена, а прогнозируемая прибыль будет аттрактивной для инвесторов.

Наш проект сосредоточен на экологически устойчивых практиках, что соответствует требованиям современного рынка и общественного мнения. Это делает проект привлекательным для экологически осведомленных инвесторов и пользователей.

Наш проект будет способствовать экономическому развитию города Актау, создавая новые рабочие места и обеспечивая улучшение инфраструктуры. Он также будет оказывать положительное социальное влияние, предоставляя высококачественное жилье и улучшенные условия для отдыха и культуры.

1.

4.

2.

5.

3.

6.

Растущий рынок

Разнообразие возможностей

Компетентная команда

Аттрактивные финансовые возможности

Устойчивый дизайн

Положительный социальный и экономический влияние

ТРЕБОВАНИЯ К ИНВЕСТОРАМ:

На первом этапе нам необходимо привлечь не менее $50 млн для начала работ по инфраструктуре и подготовке земельного участка. В последующем мы будем искать дополнительное финансирование для различных этапов строительства.

Исходя из масштаба проекта, мы ожидаем от наших инвесторов долгосрочного вовлечения. Это не только финансовое вовлечение, но и стратегическое партнерство на протяжении всего проекта.

Мы ожидаем, что наши инвесторы будут активно участвовать в принятии стратегических решений. Это может включать участие в совете директоров или в других руководящих органах.

Мы ищем инвесторов, которые разделяют наши ценности в отношении экологической устойчивости, социальной ответственности и урбанистического качества.

Мы ожидаем от наших инвесторов открытости и прозрачности в финансовых вопросах и корпоративном управлении.

Мы ценим гибкость в подходах к финансированию и стратегическому планированию, и ожидаем этого от наших потенциальных инвесторов.

Мы стремимся сотрудничать с уважаемыми инвесторами, имеющими стабильную репутацию на рынке и приверженностью к высоким стандартам корпоративной этики.

Финансирование

Долгосрочное вовлечение

Совместное принятие решений

Соответствие ценностям проекта

Открытость и прозрачность

Гибкость

Репутация